TÜİK’in deklare ettiğı Ekim ayı konut satışı bilgilerine bakılırsa, yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa 12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim periyodunda ise bundan evvelki yılın birebir devrine nazaran 38 artarak 43 bin 372’ye ulaştı.
Dataları pahalandıran GİGDER Lideri Akbal, “Yabancıya satışta artış oranı Eylül ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa 25,8, birinci 9 aylık kıyaslamada ise 43,2 olmuştu. Değerleme sistemindeki 20 Eylül’deki değişikliğin Ekim’de satış artış ivmesindeki azalma olarak yansıdığını görüyoruz. Lakin Bakanlığın aldığı tahlil sonucu, krizin derinleşmesini engellerken bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimizi de tazeledi. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl 10 milyar dolarlık satış gayesini konuşacağız” dedi
TÜİK’in deklare ettiğı Ekim ayı konut satışı bilgilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre 12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi 4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim periyodunda ise bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran 38,0 artarak 43 bin 372 oldu.
Bilgileri kıymetlendiren Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “TÜİK’in Eylül ayı konut satışı datalarına bakarsak yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına göre 25,8 artarak 6 bin 630 olmuş ve Ocak-Eylül devrinde ise bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna göre 43,2 yükselerek 37 bin 479’a ulaşmıştı. Bilgileri kıyasladığımızda, değerleme sisteminin değiştiği 20 Eylül prestijiyle sistemin olumsuz etkisinin kısmen Ekim ayı satışlarına yansıdığını, satış artış ivmesindeki kısmi düşüşle anlıyoruz. tıpkı vakitte, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidileceğine dair sonucu, bölümdeki zararın ve krizin derinleşmesini engelledi. Şayet Bakanlığımız meseleye bu biçimde bir yapan tahlil getirmeseydi bu yıl gayemiz olan 50 bin adetlik satışı yapamayacağımız üzere önümüzdeki yıl satışların 30 bin adetlere kadar düşeceğini öngörüyorduk. Artık bu tahlille birlikte bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimiz tazelendi. Bu süratle devam ederek önümüzdeki yıl da artan bir yükseliş trendi yakalamayı hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER’in yabancıya konut satış fiyat endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasına bakılırsa, yabancıya ortalama konut satış fiyatının yükselerek Temmuz-Haziran-Eylül devrinde 196.037 dolar ile 121,4 baz puana ulaştığını hatırlatan Akbal, “Yabancıya ortalama konut satış fiyatında Ocak ayındaki baz fiyata oranla yaşanan kıymet artışı 21 oldu. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl inşallah 10 milyar dolarlık satış amacını konuşacağız” diye konuştu.
Bakanlık hileli satışlara nokta atışı bir tahlil getirdi
Bakanlığın aldığı yeni kararla, otomatik atama yanında firmalara geçmişte de olduğu üzere değerleme şirketi seçme talihi sunulacağını belirten Akbal, “Hileli satışları engelleyecek kontroller sürecek. Konutu satan firma Bakanlık sistemi üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Sermaye Piyasası Konseyi gerekli kontrolleri yapacak. Bir usulsüzlüğün tespiti halinde değerleme şirketine kapatılmaya kadar giden ağır cezalar verilecek. Süreç hileli ise vatandaşlık hakkı da iptal edilecek. Tüm bu tahliller, bölümümüzde ortaya çıkan krizi derinleştirmeden hileli satış konusuna nokta atışı bir tahlil oldu” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul bölümündeki işbirliğimiz, tüm dallara örnek oldu
Otomatik tevzi sistemi hayata geçmedilk evvel bu düzenleme ile ilgili birinci duyumları alır almaz GİGDER olarak fazlaca erken aksiyon alıp öngörülerde bulunarak bölümün kıymetli sistemlerini harekete geçirdiklerini söz eden Akbal, “Çözüm sürecine önderlik ederek dalın nabzını tutan; yabancıya satış ekosisteminin kurumsallaşması ve Türkiye iktisadının gelişmesi ismine çalışan bir kurum olarak ilgili kuruluş ve STK’larla birebir temaslarda bulunduk. Hem saha çalışması ve bilgi taraması yaparak yabancıya konut satış endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasını yaptık, birebir vakitte üyelerimizin mukavelelerini gün gün takip ederek şimdiki satış sayılarını ve sıcak gelişmeleri dal paydaşlarımıza ve ilgili kurum ve kuruluşlara tertipli olarak aktardık” diye konuştu.
Akbal, “Bakanlığın süratli tahlil sonucunın alınmasında bahsin tüm dinamiklerini göz önünde bulunduran hassas yaklaşımı niçiniyle başta Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum olmak üzere sürecin en başından bu yana tüm evrelerde bize kulak veren ve işbirliğinde bulunan Hazine ve Maliye Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ile Tapu Kadastro, SPK, TDUB, MÜSİAD, KONUTDER, GYODER ve İNDER üzere dalımızın kıymetli kurum ve sivil toplum kuruluşlarına başka farklı teşekkür ediyorum. Krizin akabinde bölümce kenetlenerek ve düzgün niyetle tahlil odaklı dayanak vererek tüm kesimlere örnek olacak bir işbirliği sergiledik” dedi.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Dataları pahalandıran GİGDER Lideri Akbal, “Yabancıya satışta artış oranı Eylül ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa 25,8, birinci 9 aylık kıyaslamada ise 43,2 olmuştu. Değerleme sistemindeki 20 Eylül’deki değişikliğin Ekim’de satış artış ivmesindeki azalma olarak yansıdığını görüyoruz. Lakin Bakanlığın aldığı tahlil sonucu, krizin derinleşmesini engellerken bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimizi de tazeledi. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl 10 milyar dolarlık satış gayesini konuşacağız” dedi
TÜİK’in deklare ettiğı Ekim ayı konut satışı bilgilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre 12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi 4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim periyodunda ise bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran 38,0 artarak 43 bin 372 oldu.
Bilgileri kıymetlendiren Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “TÜİK’in Eylül ayı konut satışı datalarına bakarsak yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına göre 25,8 artarak 6 bin 630 olmuş ve Ocak-Eylül devrinde ise bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna göre 43,2 yükselerek 37 bin 479’a ulaşmıştı. Bilgileri kıyasladığımızda, değerleme sisteminin değiştiği 20 Eylül prestijiyle sistemin olumsuz etkisinin kısmen Ekim ayı satışlarına yansıdığını, satış artış ivmesindeki kısmi düşüşle anlıyoruz. tıpkı vakitte, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidileceğine dair sonucu, bölümdeki zararın ve krizin derinleşmesini engelledi. Şayet Bakanlığımız meseleye bu biçimde bir yapan tahlil getirmeseydi bu yıl gayemiz olan 50 bin adetlik satışı yapamayacağımız üzere önümüzdeki yıl satışların 30 bin adetlere kadar düşeceğini öngörüyorduk. Artık bu tahlille birlikte bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimiz tazelendi. Bu süratle devam ederek önümüzdeki yıl da artan bir yükseliş trendi yakalamayı hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER’in yabancıya konut satış fiyat endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasına bakılırsa, yabancıya ortalama konut satış fiyatının yükselerek Temmuz-Haziran-Eylül devrinde 196.037 dolar ile 121,4 baz puana ulaştığını hatırlatan Akbal, “Yabancıya ortalama konut satış fiyatında Ocak ayındaki baz fiyata oranla yaşanan kıymet artışı 21 oldu. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl inşallah 10 milyar dolarlık satış amacını konuşacağız” diye konuştu.
Bakanlık hileli satışlara nokta atışı bir tahlil getirdi
Bakanlığın aldığı yeni kararla, otomatik atama yanında firmalara geçmişte de olduğu üzere değerleme şirketi seçme talihi sunulacağını belirten Akbal, “Hileli satışları engelleyecek kontroller sürecek. Konutu satan firma Bakanlık sistemi üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Sermaye Piyasası Konseyi gerekli kontrolleri yapacak. Bir usulsüzlüğün tespiti halinde değerleme şirketine kapatılmaya kadar giden ağır cezalar verilecek. Süreç hileli ise vatandaşlık hakkı da iptal edilecek. Tüm bu tahliller, bölümümüzde ortaya çıkan krizi derinleştirmeden hileli satış konusuna nokta atışı bir tahlil oldu” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul bölümündeki işbirliğimiz, tüm dallara örnek oldu
Otomatik tevzi sistemi hayata geçmedilk evvel bu düzenleme ile ilgili birinci duyumları alır almaz GİGDER olarak fazlaca erken aksiyon alıp öngörülerde bulunarak bölümün kıymetli sistemlerini harekete geçirdiklerini söz eden Akbal, “Çözüm sürecine önderlik ederek dalın nabzını tutan; yabancıya satış ekosisteminin kurumsallaşması ve Türkiye iktisadının gelişmesi ismine çalışan bir kurum olarak ilgili kuruluş ve STK’larla birebir temaslarda bulunduk. Hem saha çalışması ve bilgi taraması yaparak yabancıya konut satış endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasını yaptık, birebir vakitte üyelerimizin mukavelelerini gün gün takip ederek şimdiki satış sayılarını ve sıcak gelişmeleri dal paydaşlarımıza ve ilgili kurum ve kuruluşlara tertipli olarak aktardık” diye konuştu.
Akbal, “Bakanlığın süratli tahlil sonucunın alınmasında bahsin tüm dinamiklerini göz önünde bulunduran hassas yaklaşımı niçiniyle başta Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum olmak üzere sürecin en başından bu yana tüm evrelerde bize kulak veren ve işbirliğinde bulunan Hazine ve Maliye Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ile Tapu Kadastro, SPK, TDUB, MÜSİAD, KONUTDER, GYODER ve İNDER üzere dalımızın kıymetli kurum ve sivil toplum kuruluşlarına başka farklı teşekkür ediyorum. Krizin akabinde bölümce kenetlenerek ve düzgün niyetle tahlil odaklı dayanak vererek tüm kesimlere örnek olacak bir işbirliği sergiledik” dedi.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı