Türkiye’nin yurtharicinde şube açan birinci gayrimenkul değerleme şirketi olan İstikrar Değerleme, İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu’nu deklare etti. Rapora nazaran pandemi ile birlikte İzmir’in beğenilen tatil beldeleri Çeşme, Urla, Seferihisar ve Foça’da yaz-kış yaşama konseptine olan talep, gayrimenkul sahiplerinin yüzlerini güldürmeye bu yıl da devam ediyor.
Pandemi ile bir arada yazlık konutlarımızda artık yalnızca tatillerde değil yaz-kış oturmaya başladık. Evvelden yalnızca 3-4 aylık dönemde kiraya verilebilen konutlar yıl boyunca hatırı sayılır oranda kira getirmeye başlayınca; bilhassa denizde kıyısı olan tatil beldelerindeki yazlık konutların hem kira birebir vakitte metrekare satış bedelleri büyük oranda arttı.
Tatil Beldelerinde Yaz-Kış Yaşamayı Çok Sevdik
“Denge Değerleme İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu” nu açıklayan İstikrar Değerleme Bankalar ve Finansal Kuruluşlar Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, ülkemizin en hayli tercih edilen tatil beldelerine sahip İzmir’in bu yıl da yatırımcıların ve tatilcilerin gözbebeği olmaya devam ettiğini söylemiş oldu. Aksoy, ününü renkli gece yaşantısına, sörf tutkunları için ülkü yapıya sahip koylarına ve güçlü kültürüne borçlu olan İzmir Çeşme’nin bölgede en hayli kıymet kazanan belde olduğunu belirtti.
Pandemi daha sonrası Alaçatı Port Bölgesinde satış meblağları 60 bin TL/m2’ye kadar yükseldi
Yerli ve yabancı fazlaca sayıda ünlünün uğrak tatil yeri olan Çeşme’de en tanınan yerlerin Alaçatı ve Ilıca mahalleleri olduğuna dikkat çeken Latif Aksoy, Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajı’ndaki Şantiye Konutları olarak bilinen bölgede satış fiyatlarının artan taleple birlikte 40.000 TL/m2 ile 60.000 TL/m2 aralığında geliştiğini belirtti.
Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinin de en epey tercih edilen bölgeler içinde yer aldığına değinen Aksoy şöyleki devam etti: “Pandemi öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde meskenlerin ortalama ünite satış fiyatları 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2 aralığındayken, 2021 yaz dönemi itibariyle fiyatlar 18.000 TL/m2 ile 23.000 TL/m2 aralığına yükseldi. Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar ulaştı” .
Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da epey yakın pozisyonda olan görünümlü konutların günlük kiraları 2.000-TL ile 3.000-TL içindeyken, dönemlik kira fiyatları yaklaşık 200.000 TL -300.000 TL aralığında seyrediyor. Denize daha uzak aralıktaki iç bölgelerde ise günlük kiralar 1.000-TL ile 1.500-TL, dönemlik kiralama fiyatları ise 100.000 TL-200.000 TL aralığında seyrediyor.
Urla, yaz-kış yaşama konseptine uygunluğu ile son yılların en çok göç alan bölgesi oldu
SPK ve BDDK tarafınca yetkilendirilen, RICS Royal Institute of Chartered Surveyors’a akredite olan İstikrar Değerleme tarafınca hazırlanan İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu’na göre; kentte gayrimenkul sahiplerinin yüzünü güldüren öteki bir belde de Urla. İzmir merkeze 30 dakika uzaklığı ile son yılların en epey göç alan yazlık beldesi olan Urla, yaz kış konseptinde yaşama geçiş için en elverişli beldeler içinde yer alıyor.
Urla’da pandemi öncesi ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında olan daire meblağları, 2021 yaz döneminde 7.000 TL/m2 ile 10.000 TL/m2’ye kadar yükseldi. Bölgede müstakil villa stili meskenlere olan ilgi büyük. Bu da haliyle metrekare fiyatlarına yansımış durumda. Urla’nın halk içinde İstanbul mahallesi olarak isimlendirilen Güvendik Mahallesi’nde site halinde müstakil villa şekli meskenlerin satış fiyatları artan taleple bir arada 30.000 TL/m2 ile 40.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı.
İskele, İçmeler, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular mahallelerinde fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına gelişiyor. Bu bölgeler ayrıyeten tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgi odağı pozisyonunda. Urla’da yazlık konutların günlük kiraları ise 500-TL/m2 ile 1.000-TL/m2 içinde, dönemlik kira meblağları ise yaklaşık 75.000 TL -150.000 TL aralığında seyrediyor.
Seferihisar’da dönemlik kira meblağları 50.000-100.000 TL/m2 aralığında seyrediyor
Ülkemizin birinci yavaş kenti (Cittaslow) Seferihisar da bir daha İzmir’e yakınlığı ile tatilcilerin ve yatırımcıların alım ve kiralama yaptığı tatil bölgeleri içinde ön sıralarda yer alıyor. İzmir merkeze 40-45 dakika uzaklıktaki Seferihisar’da pandemi öncesi ilçe merkezinde bulunan dairelerin ortalama ünite satış meblağları 3.000 TL/m2 ile 5.000 TL/m2 içinde alıcı bulurken, 2021 yaz dönemi itibariyle 5.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığına yükseldi.
İlçenin en tanınan mahallesi olan Sığacık’ta ise daire fiyatları 2021 yaz dönemi itibariyle 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2, müstakil villa üslubu konutlarda ise bir daha artan taleple birlikte 13.000 TL/m2 ile 18.000 TL/m2 aralığını gördü. Tarla ve arsa yatırımcılarını açısından da önemli bir potansiyele sahip durumdaki Seferihisar’da yazlık meskenlerin günlük kiraları 300-TL/m2 ile 1.000-TL/m2, dönemlik kira meblağları da yaklaşık 50.000 TL -100.000 TL aralığında gelişiyor.
Tarihi dokusu ile beğeni toplayan Foça’da müstakil villa üslubu konutlara olan talep arttı
İzmir’in en eski yerleşim beldelerinden biri olan Foça ise tarihi dokusu ve merkeze bir saatlik uzaklıkta olması ile dikkatleri üzerine çekiyor. Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıya sahip olan beldede pandemi öncesi ilçe merkezindeki daire ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında değişirken, 2021 yaz dönemi itibariyle 7.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2’den alıcı bulmaya başladı.
Eski ve Yeni Foça’da müstakil villa biçimi meskenlere olan yüksek taleple birlikte ortalama ünite fiyatlar 12.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı. Foça’da yazlık meskenlerin günlük kiraları 250-TL/m2 ile 750-TL/m2 içinde, dönemlik kira fiyatları ise yaklaşık 40.000 TL -80.000 TL bant aralığında değişiyor.
İstikrar Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Hakkında
Gayrimenkul alanında 2005 yılından bu yana değerleme hizmeti sunan İstikrar Değerleme, SPK ve BDDK tarafınca yetkilendirilmiştir. Hazırladığı tüm raporlar dünya genelinde geçerli olan İstikrar Değerleme, 2018 yılında Hollanda’da şube açarak yurt dışına açılan birinci Türk şirketi olmuştur. 2020 yılında RICS Royal Institute of Chartered Surveyors’a akredite olan ve European Valuers Alliance Birliği’nin Türkiye Temsilciliğini üstüne alan şirket, Londra’da gerçekleştirilen Başkanlar Zirvesi’nde ‘Kalitede Mükemmellik’ mükafatı alırken, İdare Şurası Lideri Baki Budakoğlu da ‘Yılın Yöneticisi’ mükafatına layık bulunmuştur.
Şirket, Gayrimenkul Değerleme, Kentsel Dönüşüm Hizmeti, Teminat Emelli Değerleme, Yabancılar İçin Tapu Değerleme, Tüzel Süreçler İçin Değerleme, Maddi Duran Varlık Değerlemesi, İnşaat Düzey İlerleme Takibi, Makine Ekipman, Taşıt Değerleme, Tesis Değerleme, Sigorta Değerleme, Şirket Değerleme, Sigorta Risk Tahlili, Pazar Araştırması Raporu, Yatırım Danışmanlığı, Faal ve Verimli Kullanım Tahlili, Yatırım Danışmanlığı, Gayrimenkule bir daha Fonksiyon Kazandırma Raporu, Lokasyon Tahlili, Kurumsal Gayrimenkul İdare Danışmanlığı, Fizibilite Çalışmaları ve Kira Kıymet Tespit Raporu, alanlarında hizmet vermektedir.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Pandemi ile bir arada yazlık konutlarımızda artık yalnızca tatillerde değil yaz-kış oturmaya başladık. Evvelden yalnızca 3-4 aylık dönemde kiraya verilebilen konutlar yıl boyunca hatırı sayılır oranda kira getirmeye başlayınca; bilhassa denizde kıyısı olan tatil beldelerindeki yazlık konutların hem kira birebir vakitte metrekare satış bedelleri büyük oranda arttı.
Tatil Beldelerinde Yaz-Kış Yaşamayı Çok Sevdik
“Denge Değerleme İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu” nu açıklayan İstikrar Değerleme Bankalar ve Finansal Kuruluşlar Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, ülkemizin en hayli tercih edilen tatil beldelerine sahip İzmir’in bu yıl da yatırımcıların ve tatilcilerin gözbebeği olmaya devam ettiğini söylemiş oldu. Aksoy, ününü renkli gece yaşantısına, sörf tutkunları için ülkü yapıya sahip koylarına ve güçlü kültürüne borçlu olan İzmir Çeşme’nin bölgede en hayli kıymet kazanan belde olduğunu belirtti.
Pandemi daha sonrası Alaçatı Port Bölgesinde satış meblağları 60 bin TL/m2’ye kadar yükseldi
Yerli ve yabancı fazlaca sayıda ünlünün uğrak tatil yeri olan Çeşme’de en tanınan yerlerin Alaçatı ve Ilıca mahalleleri olduğuna dikkat çeken Latif Aksoy, Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajı’ndaki Şantiye Konutları olarak bilinen bölgede satış fiyatlarının artan taleple birlikte 40.000 TL/m2 ile 60.000 TL/m2 aralığında geliştiğini belirtti.
Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinin de en epey tercih edilen bölgeler içinde yer aldığına değinen Aksoy şöyleki devam etti: “Pandemi öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde meskenlerin ortalama ünite satış fiyatları 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2 aralığındayken, 2021 yaz dönemi itibariyle fiyatlar 18.000 TL/m2 ile 23.000 TL/m2 aralığına yükseldi. Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar ulaştı” .
Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da epey yakın pozisyonda olan görünümlü konutların günlük kiraları 2.000-TL ile 3.000-TL içindeyken, dönemlik kira fiyatları yaklaşık 200.000 TL -300.000 TL aralığında seyrediyor. Denize daha uzak aralıktaki iç bölgelerde ise günlük kiralar 1.000-TL ile 1.500-TL, dönemlik kiralama fiyatları ise 100.000 TL-200.000 TL aralığında seyrediyor.
Urla, yaz-kış yaşama konseptine uygunluğu ile son yılların en çok göç alan bölgesi oldu
SPK ve BDDK tarafınca yetkilendirilen, RICS Royal Institute of Chartered Surveyors’a akredite olan İstikrar Değerleme tarafınca hazırlanan İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu’na göre; kentte gayrimenkul sahiplerinin yüzünü güldüren öteki bir belde de Urla. İzmir merkeze 30 dakika uzaklığı ile son yılların en epey göç alan yazlık beldesi olan Urla, yaz kış konseptinde yaşama geçiş için en elverişli beldeler içinde yer alıyor.
Urla’da pandemi öncesi ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında olan daire meblağları, 2021 yaz döneminde 7.000 TL/m2 ile 10.000 TL/m2’ye kadar yükseldi. Bölgede müstakil villa stili meskenlere olan ilgi büyük. Bu da haliyle metrekare fiyatlarına yansımış durumda. Urla’nın halk içinde İstanbul mahallesi olarak isimlendirilen Güvendik Mahallesi’nde site halinde müstakil villa şekli meskenlerin satış fiyatları artan taleple bir arada 30.000 TL/m2 ile 40.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı.
İskele, İçmeler, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular mahallelerinde fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına gelişiyor. Bu bölgeler ayrıyeten tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgi odağı pozisyonunda. Urla’da yazlık konutların günlük kiraları ise 500-TL/m2 ile 1.000-TL/m2 içinde, dönemlik kira meblağları ise yaklaşık 75.000 TL -150.000 TL aralığında seyrediyor.
Seferihisar’da dönemlik kira meblağları 50.000-100.000 TL/m2 aralığında seyrediyor
Ülkemizin birinci yavaş kenti (Cittaslow) Seferihisar da bir daha İzmir’e yakınlığı ile tatilcilerin ve yatırımcıların alım ve kiralama yaptığı tatil bölgeleri içinde ön sıralarda yer alıyor. İzmir merkeze 40-45 dakika uzaklıktaki Seferihisar’da pandemi öncesi ilçe merkezinde bulunan dairelerin ortalama ünite satış meblağları 3.000 TL/m2 ile 5.000 TL/m2 içinde alıcı bulurken, 2021 yaz dönemi itibariyle 5.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığına yükseldi.
İlçenin en tanınan mahallesi olan Sığacık’ta ise daire fiyatları 2021 yaz dönemi itibariyle 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2, müstakil villa üslubu konutlarda ise bir daha artan taleple birlikte 13.000 TL/m2 ile 18.000 TL/m2 aralığını gördü. Tarla ve arsa yatırımcılarını açısından da önemli bir potansiyele sahip durumdaki Seferihisar’da yazlık meskenlerin günlük kiraları 300-TL/m2 ile 1.000-TL/m2, dönemlik kira meblağları da yaklaşık 50.000 TL -100.000 TL aralığında gelişiyor.
Tarihi dokusu ile beğeni toplayan Foça’da müstakil villa üslubu konutlara olan talep arttı
İzmir’in en eski yerleşim beldelerinden biri olan Foça ise tarihi dokusu ve merkeze bir saatlik uzaklıkta olması ile dikkatleri üzerine çekiyor. Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıya sahip olan beldede pandemi öncesi ilçe merkezindeki daire ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında değişirken, 2021 yaz dönemi itibariyle 7.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2’den alıcı bulmaya başladı.
Eski ve Yeni Foça’da müstakil villa biçimi meskenlere olan yüksek taleple birlikte ortalama ünite fiyatlar 12.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı. Foça’da yazlık meskenlerin günlük kiraları 250-TL/m2 ile 750-TL/m2 içinde, dönemlik kira fiyatları ise yaklaşık 40.000 TL -80.000 TL bant aralığında değişiyor.
İstikrar Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Hakkında
Gayrimenkul alanında 2005 yılından bu yana değerleme hizmeti sunan İstikrar Değerleme, SPK ve BDDK tarafınca yetkilendirilmiştir. Hazırladığı tüm raporlar dünya genelinde geçerli olan İstikrar Değerleme, 2018 yılında Hollanda’da şube açarak yurt dışına açılan birinci Türk şirketi olmuştur. 2020 yılında RICS Royal Institute of Chartered Surveyors’a akredite olan ve European Valuers Alliance Birliği’nin Türkiye Temsilciliğini üstüne alan şirket, Londra’da gerçekleştirilen Başkanlar Zirvesi’nde ‘Kalitede Mükemmellik’ mükafatı alırken, İdare Şurası Lideri Baki Budakoğlu da ‘Yılın Yöneticisi’ mükafatına layık bulunmuştur.
Şirket, Gayrimenkul Değerleme, Kentsel Dönüşüm Hizmeti, Teminat Emelli Değerleme, Yabancılar İçin Tapu Değerleme, Tüzel Süreçler İçin Değerleme, Maddi Duran Varlık Değerlemesi, İnşaat Düzey İlerleme Takibi, Makine Ekipman, Taşıt Değerleme, Tesis Değerleme, Sigorta Değerleme, Şirket Değerleme, Sigorta Risk Tahlili, Pazar Araştırması Raporu, Yatırım Danışmanlığı, Faal ve Verimli Kullanım Tahlili, Yatırım Danışmanlığı, Gayrimenkule bir daha Fonksiyon Kazandırma Raporu, Lokasyon Tahlili, Kurumsal Gayrimenkul İdare Danışmanlığı, Fizibilite Çalışmaları ve Kira Kıymet Tespit Raporu, alanlarında hizmet vermektedir.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı