Olmayan konutu, arsayı satma, maketten mesken satıp projede vadedilenleri gerçekleştirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar hissesi verdiğini tez edip ödeme yapmama…
Son periyotta yükselen gayrimenkul meblağları niçiniyle uygun fiyata konut alma hayali kuranlar içinde dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini mesken alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu vakitte epeyce daha dikkatli olunması gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığını belirten Besa Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı Efe Bezci, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut meblağları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir’de bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış niçiniyle konut fiyatları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzağa düşürülüyorlar
Artan gayrimenkul meblağları niçiniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Bezci, “Piyasa fiyatının epeyce altında konut vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu bireylerin tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her vakit olduğu üzere asıl bu vakit içinderda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka kıymeti olan firmaların bu üzere olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim daha sonrası hizmetler, toplumsal donatı alanları, güvenlik açısından biroldukça avantajı var” diye konuştu.
Hakkınızı arayın
Bezci, mukavelede vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim müddeti geciktiyse konut sahiplerinin hukuksal yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi konutun geç teslimi niçiniyle ziyanları için tazminat talep edebilir” tabirlerini kullandı.
En güzel yatırım hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalı ki en düzgün yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki gereksinimdir. Şayet kişinin konutu yoksa en kısa vakitte kurallarını zorlayarak mesken sahibi olması şu an gelecekte mesken sahibi olmasından daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, konut, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu ayrıntıları verdi:
– Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Şayet ödeme önden olacaksa noter onaylı kontrat imzalanmalı.
– Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin tıpkı bulunmasına dikkat edin. Meskeni, arsayı kesinlikle görün.
– Ödeme tapuda ismi yazan bireye banka üzerinden yapılmalı.
– Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.
– Konuta ait ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.
– Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde rastgele bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıyeten arsa niteliğine dikkat edilmeli. Şayet tarlaysa burada konut yapamazsınız.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Son periyotta yükselen gayrimenkul meblağları niçiniyle uygun fiyata konut alma hayali kuranlar içinde dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini mesken alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu vakitte epeyce daha dikkatli olunması gerekiyor.
Fiyatlar artmaya devam edecek
Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığını belirten Besa Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı Efe Bezci, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut meblağları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir’de bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış niçiniyle konut fiyatları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.
Tuzağa düşürülüyorlar
Artan gayrimenkul meblağları niçiniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Bezci, “Piyasa fiyatının epeyce altında konut vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu bireylerin tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her vakit olduğu üzere asıl bu vakit içinderda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka kıymeti olan firmaların bu üzere olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim daha sonrası hizmetler, toplumsal donatı alanları, güvenlik açısından biroldukça avantajı var” diye konuştu.
Hakkınızı arayın
Bezci, mukavelede vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim müddeti geciktiyse konut sahiplerinin hukuksal yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi konutun geç teslimi niçiniyle ziyanları için tazminat talep edebilir” tabirlerini kullandı.
En güzel yatırım hâlâ gayrimenkul
Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamalı ki en düzgün yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki gereksinimdir. Şayet kişinin konutu yoksa en kısa vakitte kurallarını zorlayarak mesken sahibi olması şu an gelecekte mesken sahibi olmasından daha kolay” dedi.
Bunlara dikkat!
Efe Bezci, konut, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu ayrıntıları verdi:
– Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Şayet ödeme önden olacaksa noter onaylı kontrat imzalanmalı.
– Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin tıpkı bulunmasına dikkat edin. Meskeni, arsayı kesinlikle görün.
– Ödeme tapuda ismi yazan bireye banka üzerinden yapılmalı.
– Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.
– Konuta ait ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.
– Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde rastgele bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip yerin imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıyeten arsa niteliğine dikkat edilmeli. Şayet tarlaysa burada konut yapamazsınız.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı