Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut finansmanı için 3 farklı paket hazırlandığını duyurdu. Buna göre, birinci sefer ve tek konut sahibi olacaklara 10 yıla kadar vadeli ve yüzde 0,99 faizli kredi sağlanacak. Düzenlemenin gayrimenkul kesimine hareketlilik getirmesi beklenirken takviyenin açıklanmasıyla birfazlaca emlak sitesinde konut fiyatları arttı. Mevzuyu Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan ile Besa Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı Efe Bezci kıymetlendirdi.
Talep artışı sağlayacak
Desteğin gayrimenkul bölümüne tesirleri hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan “Açıklanan takviye paketlerinin bilhassa inşaat firmalarını gayrimenkul projelerine sürat vermeleri konusunda teşvik edeceğini düşünüyoruz. Birinci paket birinci sefer konut alacak ve birinci el satın alımlar için on yıl vadeli ve 0.99 faizli bir kredi paketi. Bu paketten bilhassa yeni üretilen konutlardan mesken sahibi olabilecekler faydalanacak. Nispeten birtakım kentlerimizde bu yeni konut stoku epeyce sonlu olsa da bir talep artışı sağlayacağı kanaatindeyiz” dedi.
İkinci elde canlılık
İkinci paket olarak açıklanan ve gerek birinci el gerekse de ikinci elde kullanılabilecek kredilerin daha avantajlı göründüğünü aktaran Akdoğan, “Özellikle Nisan öncesi açılmış döviz tevdiat hesaplarının yahut fiziki altınların Merkez Bankasına satılarak karşılanması kuralı ile 0,89 üzerinden sağlanacak olan faizli konut kredisi talebi ikinci elde de epeyce canlandıracak diyebiliriz. Bu durumda konutta fiyatlar üst taraflı devam edecek. Öte yandan Düşük gelir kümesindeki vatandaşları mesken sahibi yapmaya yönelik toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanacağı belirtildi. TOKİ’nin yeni konut üretimini hızlandırması konut arzına olumlu katkı sunacak” diye konuştu.
Bir gecede arttı
Kredi takviyesi şu anki konut meblağlarını daha da artıracağına dikkat çeken Akdoğan, “Fiyatlara üst istikametli bir tesir yapacaktır. Kredi oranı enflasyona göre daha cazip olduğu için, bunu pahalandırmak isteyen birfazlaca yatırımcı olacaktır. aslına bakarsan emlak siteleri incelendiğinde dayanağın açıklanmasının çabucak akabinde birfazlaca ilanın güncellendiği ve fiyatların yüzde 5-10 oranında artırıldığı gözlemleniyor. Düzenlemenin üzerinden bir saat bile geçmeden fırsatçılar ilanlara artırım yaptı” sözlerini kullandı.
Hızlı karar verin
Ev almayı düşünenlere tekliflerde bulunan Akdoğan şunları söylemiş oldu: “Yetki evraklı emlak işletmeleri ile irtibata geçerek bütçe ve ödeme planlarına nazaran taşınmazları incelemeye ve süratli bir biçimde karar vermeye başlamalarını tavsiye ederiz.”
Ev almanın artık tam vakti
Düzenlemenin artan maliyetler, yükselen fiyatlar daha sonrası alım gücü düşenler için epeyce kıymetli olduğunu belirten Besa Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı Efe Bezci ise “Beklediğimiz bir karardı. Düzenleme alımları erteleyenler için fırsat olacak. ötürüsıyla yaz aylarında dala önemli hareket getirecek” dedi.
‘Zam yapmak gerçek değil’
Sektörde kurumsal, marka firmalar kadar fırsatçıların da bulunduğunu kaydeden Bezci, “Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamaları daha sonrası en çok tartışma bu mevzuda oldu. Ben fiyatlarda yapay artış olacağını sanmıyorum. Zira fiyatlar maliyetlerin tesiriyle aslına bakarsanız çok yükseldi. Alım gücü düştü. Firmalar sunulan bu avantajı kullanmak isteyecektir lakin ortada bu işi fırsata çevirmek isteyenler de olacaktır. Konut meblağları maliyetlere endeksli artabilir, bu doğal lakin şu ortamda artan talep niçiniyle artırım yapmak hakikat değil” diye konuştu.
‘Bu fırsat kaçmaz’
Yeni düzenlemenin büyük bir avantaj olduğunu kaydeden Bezci “Bir yıl boyunca konut fiyatlarını duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmaların, muhakkak sayıya kadar 36 ay vade ile finansmandan yararlanabilecek olması, birinci sefer konut sahibi olacaklara 2 milyon liraya kadar birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanması bu biçimdesi enflasyonist ortamda şu an için fazlaca ancak fazlaca cazip. Bu fırsat kaçmaz. Zira maliyetler süratle artıyor ve küresel ekonomilere baktığımızda bu artışın devam edeceği görülüyor. Konut gereksinimi olanlar için bu sahiden kıymetli bir fırsat” sözlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Talep artışı sağlayacak
Desteğin gayrimenkul bölümüne tesirleri hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan “Açıklanan takviye paketlerinin bilhassa inşaat firmalarını gayrimenkul projelerine sürat vermeleri konusunda teşvik edeceğini düşünüyoruz. Birinci paket birinci sefer konut alacak ve birinci el satın alımlar için on yıl vadeli ve 0.99 faizli bir kredi paketi. Bu paketten bilhassa yeni üretilen konutlardan mesken sahibi olabilecekler faydalanacak. Nispeten birtakım kentlerimizde bu yeni konut stoku epeyce sonlu olsa da bir talep artışı sağlayacağı kanaatindeyiz” dedi.
İkinci elde canlılık
İkinci paket olarak açıklanan ve gerek birinci el gerekse de ikinci elde kullanılabilecek kredilerin daha avantajlı göründüğünü aktaran Akdoğan, “Özellikle Nisan öncesi açılmış döviz tevdiat hesaplarının yahut fiziki altınların Merkez Bankasına satılarak karşılanması kuralı ile 0,89 üzerinden sağlanacak olan faizli konut kredisi talebi ikinci elde de epeyce canlandıracak diyebiliriz. Bu durumda konutta fiyatlar üst taraflı devam edecek. Öte yandan Düşük gelir kümesindeki vatandaşları mesken sahibi yapmaya yönelik toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanacağı belirtildi. TOKİ’nin yeni konut üretimini hızlandırması konut arzına olumlu katkı sunacak” diye konuştu.
Bir gecede arttı
Kredi takviyesi şu anki konut meblağlarını daha da artıracağına dikkat çeken Akdoğan, “Fiyatlara üst istikametli bir tesir yapacaktır. Kredi oranı enflasyona göre daha cazip olduğu için, bunu pahalandırmak isteyen birfazlaca yatırımcı olacaktır. aslına bakarsan emlak siteleri incelendiğinde dayanağın açıklanmasının çabucak akabinde birfazlaca ilanın güncellendiği ve fiyatların yüzde 5-10 oranında artırıldığı gözlemleniyor. Düzenlemenin üzerinden bir saat bile geçmeden fırsatçılar ilanlara artırım yaptı” sözlerini kullandı.
Hızlı karar verin
Ev almayı düşünenlere tekliflerde bulunan Akdoğan şunları söylemiş oldu: “Yetki evraklı emlak işletmeleri ile irtibata geçerek bütçe ve ödeme planlarına nazaran taşınmazları incelemeye ve süratli bir biçimde karar vermeye başlamalarını tavsiye ederiz.”
Ev almanın artık tam vakti
Düzenlemenin artan maliyetler, yükselen fiyatlar daha sonrası alım gücü düşenler için epeyce kıymetli olduğunu belirten Besa Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı Efe Bezci ise “Beklediğimiz bir karardı. Düzenleme alımları erteleyenler için fırsat olacak. ötürüsıyla yaz aylarında dala önemli hareket getirecek” dedi.
‘Zam yapmak gerçek değil’
Sektörde kurumsal, marka firmalar kadar fırsatçıların da bulunduğunu kaydeden Bezci, “Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamaları daha sonrası en çok tartışma bu mevzuda oldu. Ben fiyatlarda yapay artış olacağını sanmıyorum. Zira fiyatlar maliyetlerin tesiriyle aslına bakarsanız çok yükseldi. Alım gücü düştü. Firmalar sunulan bu avantajı kullanmak isteyecektir lakin ortada bu işi fırsata çevirmek isteyenler de olacaktır. Konut meblağları maliyetlere endeksli artabilir, bu doğal lakin şu ortamda artan talep niçiniyle artırım yapmak hakikat değil” diye konuştu.
‘Bu fırsat kaçmaz’
Yeni düzenlemenin büyük bir avantaj olduğunu kaydeden Bezci “Bir yıl boyunca konut fiyatlarını duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmaların, muhakkak sayıya kadar 36 ay vade ile finansmandan yararlanabilecek olması, birinci sefer konut sahibi olacaklara 2 milyon liraya kadar birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanması bu biçimdesi enflasyonist ortamda şu an için fazlaca ancak fazlaca cazip. Bu fırsat kaçmaz. Zira maliyetler süratle artıyor ve küresel ekonomilere baktığımızda bu artışın devam edeceği görülüyor. Konut gereksinimi olanlar için bu sahiden kıymetli bir fırsat” sözlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı