Satılık konut m2 meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayet Mersin oldu
sahibinden ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın hazırladığı “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, satış fiyatlarındaki artış bir ölçü yavaşlasa da raporlarda incelenen devirdeki en yüksek düzeyine ulaştı. Satılık konutların m2 meblağları geçen yılın birebir devrini ikiye katladı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden’un ilan datalarıyla hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Mart ayı raporu yayınlandı. Rapora nazaran geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7.965 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari meblağları birebir devirde İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 arttı. bu biçimdece, ortalama satılık konut m2 meblağları İstanbul’da 11.578 TL, Ankara’da 5.137 TL, İzmir’de ise 8.947 TL oldu.
Satılık konut metrekare fiyatları geçen yılın birebir devrine göre iki kat artarak 7.965 TL oldu
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ocak ayındaki yıllık artışa göre ivme kaybetti. Ocak’ta 18 puan yükselen yıllık artış suratı Şubat’ta 10,2 puan yükseldi. Bu yavaşlamaya karşın satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 119,3 arttı ve raporlarda incelenen devirdeki yeni en yüksek düzeyine ulaştı. Buna bağlı olarak geçen yılın birebir ayında 3.632 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7.965 TL’ye yükseldi.
Türkiye ve üç büyük vilayette satılık konut ilan meblağlarının yıllık değişimi ()
Üç büyük vilayette satış fiyatı artış suratı yükselmeye devam ediyor
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya nazaran bir ölçü yavaşlasa da yükselmeye devam etti. Satılık konut meblağlarının artış suratı geçen aya nazaran İstanbul’da 10,4, Ankara’da 8,4, İzmir’de 10,5 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 oldu. Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul’da 11.578 TL’ye, Ankara’da 5.137 TL’ye ve İzmir’de 8.947 TL’ye yükseldi. Türkiye genelindeki gerçek satış meblağları, 2020 Mayıs’tan itibaren artarken gerçek konut fiyat endeksi Şubat ayında bir ölçü yükselerek 132,2’ye ulaştı. Şubat bilgilerine göre satılık konut gerçek fiyat endeksi 2017 Eylül periyodundaki bedelini yüzde 32,2 aştı.
Büyükşehirlerde konut satış meblağları artışlarında farklılık
Konut satış meblağları Şubat ayında da geçen yılın birebir ayına bakılırsa bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler: Mersin 154,2, İstanbul 137,9, Antalya 129,7, Aydın 129 ve Diyarbakır’dır 128,2. En düşük artış oranının gerçekleştiği vilayetler ise Manisa 87, Eskişehir 85, Malatya 82,7, Erzurum 80,1 ve Van 79,1 oldu.
En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller- 2022 Şubat
Satılık konut arzı ve talebi yükseliyor
Satılık ilan sayısı ile ölçülen satılık konut arzı, geçen aya kıyasla ülke genelinde 7,1 (629 binden 674 bine), İstanbul’da 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’da 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise 6,5 (51 binden 54 bine) yükseldi. Geçen aya kıyasla ülke genelinde konut arzı yüzde 7,1, konut talebi ise yüzde 3,3 yükseldi. Geçen aya bakılırsa satılan konut sayısı yüzde 15,1, konut meblağları ise yüzde 6,3 arttı. Öte yandan, konut talebi ve satılan konut sayısı artmasına karşın kapatılan ilan yaşı yükseldi. Üç büyük vilayetteki konut arzı ve talebi incelendiğinde satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı ülke genelinde olduğu üzere bu vilayetlerde de geçen aya kıyasla arttı. Satılık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’da yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise yüzde 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan evvelki aya bakılırsa İstanbul’da yüzde 23,9 (10.125’ten 12.547’ye), Ankara’da yüzde 12,2 (3.738’den 4.193’e), İzmir’de ise yüzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yükseldi.
Üç büyük vilayette satılan konut sayısının satılık konut ilan sayısına oranı ()
Satılık konutların kapatılan ilan yaşı yükseldi
Kapatılan ilan yaşı hem Türkiye genelinde birebir vakitte üç büyük vilayette yükseldi. Evvelki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 2,8, İstanbul’da 4,3, Ankara’da 4,5, İzmir’de ise 1 gün uzadı. Son datalara bakılırsa kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 38,4, İstanbul’da 36,2, Ankara’da 29,6 ve İzmir’de 45,7 gün oldu. Kapatılan ilan yaşı yalnızca dört büyükşehirde düştü. Kapatılan ilan yaşının düştüğü vilayetler: Aydın (3,9 gün), Balıkesir (1,4 gün), Hatay (1,3 gün) ve Ordu (0,9 gün). Öte yandan, İzmir (1 gün) kapatılan ilan yaşının en az arttığı vilayet oldu. Kapatılan ilan yaşının en epeyce yükseldiği vilayetler Diyarbakır (4,9 gün), Eskişehir (6,7 gün), Muğla (6,9 gün), Malatya (8 gün) ve Van (8,1 gün) oldu.
bundan evvelki aya göre satılık konut kapatılan ilan yaşının en süratli arttığı ve azaldığı vilayetler – Şubat 2022
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
sahibinden ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın hazırladığı “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, satış fiyatlarındaki artış bir ölçü yavaşlasa da raporlarda incelenen devirdeki en yüksek düzeyine ulaştı. Satılık konutların m2 meblağları geçen yılın birebir devrini ikiye katladı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden’un ilan datalarıyla hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Mart ayı raporu yayınlandı. Rapora nazaran geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7.965 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari meblağları birebir devirde İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 arttı. bu biçimdece, ortalama satılık konut m2 meblağları İstanbul’da 11.578 TL, Ankara’da 5.137 TL, İzmir’de ise 8.947 TL oldu.
Satılık konut metrekare fiyatları geçen yılın birebir devrine göre iki kat artarak 7.965 TL oldu
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ocak ayındaki yıllık artışa göre ivme kaybetti. Ocak’ta 18 puan yükselen yıllık artış suratı Şubat’ta 10,2 puan yükseldi. Bu yavaşlamaya karşın satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 119,3 arttı ve raporlarda incelenen devirdeki yeni en yüksek düzeyine ulaştı. Buna bağlı olarak geçen yılın birebir ayında 3.632 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7.965 TL’ye yükseldi.
Türkiye ve üç büyük vilayette satılık konut ilan meblağlarının yıllık değişimi ()
Üç büyük vilayette satış fiyatı artış suratı yükselmeye devam ediyor
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya nazaran bir ölçü yavaşlasa da yükselmeye devam etti. Satılık konut meblağlarının artış suratı geçen aya nazaran İstanbul’da 10,4, Ankara’da 8,4, İzmir’de 10,5 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 oldu. Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul’da 11.578 TL’ye, Ankara’da 5.137 TL’ye ve İzmir’de 8.947 TL’ye yükseldi. Türkiye genelindeki gerçek satış meblağları, 2020 Mayıs’tan itibaren artarken gerçek konut fiyat endeksi Şubat ayında bir ölçü yükselerek 132,2’ye ulaştı. Şubat bilgilerine göre satılık konut gerçek fiyat endeksi 2017 Eylül periyodundaki bedelini yüzde 32,2 aştı.
Büyükşehirlerde konut satış meblağları artışlarında farklılık
Konut satış meblağları Şubat ayında da geçen yılın birebir ayına bakılırsa bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler: Mersin 154,2, İstanbul 137,9, Antalya 129,7, Aydın 129 ve Diyarbakır’dır 128,2. En düşük artış oranının gerçekleştiği vilayetler ise Manisa 87, Eskişehir 85, Malatya 82,7, Erzurum 80,1 ve Van 79,1 oldu.
En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller- 2022 Şubat
| Vilayetler | Şubat 2021 m2 Fiyatı | Şubat 2022 m2 Fiyatı | Satılık Fiyat Değişimi () |
| Türkiye Ortalaması | 3632 | 7965 | 119,3 |
| Mersin | 2450 | 6227 | 154,2 |
| İstanbul | 4867 | 11578 | 137,9 |
| Antalya | 4053 | 9308 | 129,7 |
| Aydın | 4258 | 9750 | 129,0 |
| Diyarbakır | 2301 | 5250 | 128,2 |
| Manisa | 2789 | 5215 | 87,0 |
| Eskişehir | 2862 | 5294 | 85,0 |
| Malatya | 2216 | 4048 | 82,7 |
| Erzurum | 1735 | 3125 | 80,1 |
| Van | 2258 | 4044 | 79,1 |
Satılık konut arzı ve talebi yükseliyor
Satılık ilan sayısı ile ölçülen satılık konut arzı, geçen aya kıyasla ülke genelinde 7,1 (629 binden 674 bine), İstanbul’da 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’da 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise 6,5 (51 binden 54 bine) yükseldi. Geçen aya kıyasla ülke genelinde konut arzı yüzde 7,1, konut talebi ise yüzde 3,3 yükseldi. Geçen aya bakılırsa satılan konut sayısı yüzde 15,1, konut meblağları ise yüzde 6,3 arttı. Öte yandan, konut talebi ve satılan konut sayısı artmasına karşın kapatılan ilan yaşı yükseldi. Üç büyük vilayetteki konut arzı ve talebi incelendiğinde satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı ülke genelinde olduğu üzere bu vilayetlerde de geçen aya kıyasla arttı. Satılık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’da yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise yüzde 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan evvelki aya bakılırsa İstanbul’da yüzde 23,9 (10.125’ten 12.547’ye), Ankara’da yüzde 12,2 (3.738’den 4.193’e), İzmir’de ise yüzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yükseldi.
Üç büyük vilayette satılan konut sayısının satılık konut ilan sayısına oranı ()
Satılık konutların kapatılan ilan yaşı yükseldi
Kapatılan ilan yaşı hem Türkiye genelinde birebir vakitte üç büyük vilayette yükseldi. Evvelki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 2,8, İstanbul’da 4,3, Ankara’da 4,5, İzmir’de ise 1 gün uzadı. Son datalara bakılırsa kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 38,4, İstanbul’da 36,2, Ankara’da 29,6 ve İzmir’de 45,7 gün oldu. Kapatılan ilan yaşı yalnızca dört büyükşehirde düştü. Kapatılan ilan yaşının düştüğü vilayetler: Aydın (3,9 gün), Balıkesir (1,4 gün), Hatay (1,3 gün) ve Ordu (0,9 gün). Öte yandan, İzmir (1 gün) kapatılan ilan yaşının en az arttığı vilayet oldu. Kapatılan ilan yaşının en epeyce yükseldiği vilayetler Diyarbakır (4,9 gün), Eskişehir (6,7 gün), Muğla (6,9 gün), Malatya (8 gün) ve Van (8,1 gün) oldu.
bundan evvelki aya göre satılık konut kapatılan ilan yaşının en süratli arttığı ve azaldığı vilayetler – Şubat 2022
| Vilayetler | Satılık Konut Kapanan İlan Yaşı, Ocak 2022 | Satılık Konut Kapanan İlan Yaşı, Şubat 2022 | Aylık Değişim (Gün) |
| Türkiye Ortalaması | 35,6 | 38,4 | 2,8 |
| Aydın | 44,6 | 40,7 | -3,9 |
| Balıkesir | 50,5 | 49,1 | -1,4 |
| Hatay | 38,1 | 36,8 | -1,3 |
| Ordu | 41,2 | 40,3 | -0,9 |
| İzmir | 44,7 | 45,7 | 1,0 |
| Diyarbakır | 19,1 | 23,9 | 4,9 |
| Eskişehir | 39,9 | 46,6 | 6,7 |
| Muğla | 61,2 | 68,1 | 6,9 |
| Malatya | 26,4 | 34,4 | 8,0 |
| Van | 22,5 | 30,6 | 8,1 |
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı