İstanbul’da artan yabancı nüfusuyla ilişkili olarak emlakçı sayısı da arttı. Biroldukça Suriyeli, İranlı, Afganistanlı emlakçılar yetki evraksız olarak çalışıyor. Yüksek hizmet bedelleri almalarının yanı sıra geçersiz yahut sorunlu projelerden yapılan satışlar ile oluşturdukları mağduriyetler çizgi safhada. Öte yandan bu emlakçıların yasal bir statüsü olmadığı için şikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki dokümanları yok
Son vakit içinderda İstanbul’da biroldukça yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Suriyeliler, İranlılar, Iraklılar hatta son vakit içinderda Afganlar… İstanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Fakat bu şahıslar bu işleri yetki evraksız olarak yapıyor. Yetki evraksız aracılık faaliyetleri dalımızın en kıymetli sorunlarından biri. Portalların yanı sıra toplumsal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müşteri bulan ortacılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Ağustos devrinde en çok yabancı sermayeli şirket kuruluşu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene ortasında 28’i Anonim Şirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 şirket kuruldu” dedi.
‘Şikâyet edemiyorsunuz’
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve mesken sahipleri birebir vakitte öteki emlakçılar açısından biroldukca probleme niye olduğunu aktaran Akdoğan, “Yetki evraksız yapılan bu kontrolsüz faaliyetler niçiniyle biroldukça sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, düzmece satışlar, sorunu projelerden yapılan satışlar ile oluşturulan mağduriyetler sınır safhada. Yasal bir statü olmadığı için de şikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan İhbar menüsü de bu mevzuda gereksinimleri karşılamıyor. İhbar edilebilmesi için şirket unvanı pozisyonu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler aslına bakarsan yok. Ayrıyeten kesimi de olumsuz tarafta etkiliyorlar” diye konuştu.
Sektörün en değerli sorunu
İstanbul Ticaret Odası (İTO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite Lider Adayı olduğunu hatırlatan Akdoğan, seçildiği takdirde yetki evraksız emlakçıların önüne geçmeye çalışacaklarını aktardı. Akdoğan, “Ana emelimiz bu mevzuda kontrollerin artırılmasını sağlanması. Yeni takip sistemleri geliştirilmesi. Kesimimizde kayıt dışı çalışanlara yönelik kontrollerin sıklaştırılmasının takipçisi olmayı istek ediyoruz. Zira dalın en büyük sorunu yetki evraksız yapılan aracılık süreçleri ve kontrollerdeki eksiklikler” tabirlerini kullandı.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
Yetki dokümanları yok
Son vakit içinderda İstanbul’da biroldukça yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Suriyeliler, İranlılar, Iraklılar hatta son vakit içinderda Afganlar… İstanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Fakat bu şahıslar bu işleri yetki evraksız olarak yapıyor. Yetki evraksız aracılık faaliyetleri dalımızın en kıymetli sorunlarından biri. Portalların yanı sıra toplumsal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müşteri bulan ortacılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Ağustos devrinde en çok yabancı sermayeli şirket kuruluşu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene ortasında 28’i Anonim Şirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 şirket kuruldu” dedi.
‘Şikâyet edemiyorsunuz’
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve mesken sahipleri birebir vakitte öteki emlakçılar açısından biroldukca probleme niye olduğunu aktaran Akdoğan, “Yetki evraksız yapılan bu kontrolsüz faaliyetler niçiniyle biroldukça sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, düzmece satışlar, sorunu projelerden yapılan satışlar ile oluşturulan mağduriyetler sınır safhada. Yasal bir statü olmadığı için de şikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan İhbar menüsü de bu mevzuda gereksinimleri karşılamıyor. İhbar edilebilmesi için şirket unvanı pozisyonu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler aslına bakarsan yok. Ayrıyeten kesimi de olumsuz tarafta etkiliyorlar” diye konuştu.
Sektörün en değerli sorunu
İstanbul Ticaret Odası (İTO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite Lider Adayı olduğunu hatırlatan Akdoğan, seçildiği takdirde yetki evraksız emlakçıların önüne geçmeye çalışacaklarını aktardı. Akdoğan, “Ana emelimiz bu mevzuda kontrollerin artırılmasını sağlanması. Yeni takip sistemleri geliştirilmesi. Kesimimizde kayıt dışı çalışanlara yönelik kontrollerin sıklaştırılmasının takipçisi olmayı istek ediyoruz. Zira dalın en büyük sorunu yetki evraksız yapılan aracılık süreçleri ve kontrollerdeki eksiklikler” tabirlerini kullandı.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı