Yönetmekte olduğu yaklaşık 200 alışveriş merkezi ile Avrupa dal başkanı Alman ECE Marketplaces’in iştiraki olarak faaliyetlerini sürdüren ECE Türkiye, bölümün ülkemizde gelişmenine yönelik yatırımlarına devam ediyor. Portföyündeki 9 mevcut ve bir inşaat halindeki alışveriş merkezinin yanı sıra Başakşehir’deki V Mall İstanbul ve V Metroway alışveriş merkezlerinin konsept danışmanlığını, kiralamasını ve uzun devirli idaresini üstüne alan ECE Türkiye, ocak ayı prestiji ile İstanbul Ataşehir’de bulunan Palladium alışveriş merkezini de idare portföyüne ekliyor. Şirketin yeni operasyonlarıyla birlikte 13 alışveriş merkezinde toplam kiralanabilir alanı 615 bin metrekareye ulaştı.
Alışveriş merkezlerinin geliştirilmesine yönelik olarak mimari ve konsept planlama, proje idaresi, kiralama, alışveriş merkez idaresi, bütçeleme hizmetleri ile finansal ve tüzel hizmetlerin tümünü tıpkı çatı altında sunan ECE Türkiye, bağlı bulunduğu Avrupa bölüm önderi ECE Marketplaces’in bilgi birikimini ve 200 alışveriş merkeziyle yarattığı sinerjiyi ülkemize taşımaya devam ediyor.
“Ekonomik düzgünleşme ve yatırım ortamının düzelmesi halinde Türkiye yabancı yatırımcılar için yine cazip hale gelecek”
Türkiye’nin bilhassa Avrupa’ya kıyasla genç, yeniliklere açık ve harcama odaklı nüfusu yardımıyla alışveriş merkezleri açısından büyük potansiyele sahip olduğunu söyleyen ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO’su Nuri Şapkacı, “Bazı vilayetler ve bölgelerde AVM arzı kâfi hatta fazla olmakla bir arada, sayısal bilgileri kıyasladığımızda birfazlaca şehirde/bölgede hala potansiyel olduğunu gorebiliyoruz. İçerisinden geçmekte olduğumuz periyotta, AVM yatırımları yalnızca Türkiye’de değil tüm dünyada epeyce yavaşladı; lakin ekonomik düzgünleşme ve yatırım ortamının düzelmesi halinde, Türkiye yabancı yatırımcılar için tekrar alımlı hale gelecektir. Biz, yeni AVM yatırımlarının yanı sıra mevcut AVM’lerin yenilenmesi, uygun yerlerde büyütülmesi ve bir daha pozisyonlandırılması alanında da potansiyel görüyoruz. Kendi portföyümüzdeki AVM’lerde bu cins projeleri biroldukça defa gerçekleştirdik. 2022 yılında yatırımcılarımızla bir arada hayata geçirdiğimiz yahut devam eden yenileme projelerinin hacmi 35 milyon TL’ye ulaştı. aynı vakitte bizim için kuruluşumuzdan bu yana nitelik nicelikten her vakit epey daha kıymetli oldu. Bizim için değerli olan yönettiğimiz AVM sayısını artırmak değil, kuvvetli bir portföye sahip olarak fark yaratabileceğimize inandığımız hem kendimizi hem yatırımcı kümeleri tıpkı vakitte bölümü ileri götürebilecek projelerde yer almak” dedi.
“Pandemi periyodunda üç yeni AVM’yi idare portföyümüze kattık”
Mevcut durum ve yeni yatırımlarıyla ilgili bilgi veren Semet Yolaç Canlıel, “Halihazırda Türkiye’nin en itibarlı alışveriş merkezlerinden İstanbul’daki MIPIM Mükafatı sahibi Marmara Park, Aqua Florya, Axis İstanbul ve Beylikdüzü Migros AVM, Eskişehir’de Espark, Afyonkarahisar’daki Park Afyon, Bursa’daki Sur Yapı Marka ile Antalya’daki TerraCity ve Antalya Migros AVM’yi yönetiyoruz. Ankara’da alışveriş merkezi, meydan ve konuttan oluşan bir karma projenin de inşaatı devam ediyor. Pandemi periyodunda üç yeni AVM’yi daha idare portföyümüze kattık. Bunlar, İsra Holding yatırımı olan V Mall İstanbul ile V Metroway ve İstanbul Anadolu yakasının kuvvetli markası Palladium Ataşehir. 2023 yılında portföyümüze yeni katılan AVM’lerle ilgili ağır bir biçimde çalışacağız. Palladium Ataşehir’de yatırımcı küme bir yenileme projesini de hayata geçirecek. V Metroway’in ise 2023 yılının ikinci çeyreğinde açılması planlanıyor. İnşaatı devam edenlerle birlikte 13 alışveriş merkezinde 615 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 2 bin 500 kira kontratını yönetiyoruz. Gelişme potansiyeli gördüğümüz ve yarar sağlayabileceğimize inandığımız başka AVM’leri de portföyümüze katmak üzere çalışıyoruz. Ayrıyeten bu alışveriş merkezlerinde yaklaşık 18 bin bireye istihdam sağlayarak ülke iktisadının güçlenmesi tarafında de artı paha yaratıyoruz” kelamlarını kaydetti.
“2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde 7, perakende satış cirolarında 223 oranında artış gördük”
ECE Türkiye özelinde 2022 yılını pahalandıran ve 2023 beklentileri hakkında konuşan ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve COO’su Semet Yolaç Canlıel, “Pandeminin tesirleri sürerken, 2022 yılında bölüm bir toparlanma sürecine girdi. Bizim portföyümüzde, 3.çeyrek sonu itibariyle 2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde 7 ve perakende satış cirolarında 223 oranında artışlar gördük. elbette umut verici bir tablo. Yılı da bu sayının bir ölçü üstündeki bir artışla kapatacağımızı öngörüyoruz. Biz, pandemi sürecini aldığımız tedbirler ve yaratıcı aksiyonlarla mümkün olan en az hasarla kapattık. Şu anda da AVM’lerimiz 99 doluluk oranıyla faaliyet gösteriyor. Bu bölüm ortalamasının epey üzerinde bir oran. Turizmdeki artış trendi de ciroları olumlu tarafta etkileyen bir öbür faktör. 2023 yılında ciro artışının devam edeceğini düşünüyoruz” sözlerini kullandı.
Perakende tarafındaki ciro artışlarında tesirli olan trendlerden de bahseden Semet Yolaç Canlıel, “Sektör geneline baktığımızda pandemi daha sonrası bilhassa spor markalarında ortalamanın epey üzerinde bir artış olduğunu görüyoruz. Dünyadaki trendlerden biri de sağlıklı hayat. Bu akım, kıyafet, ayakkabı, ekipman üzere sporla ilgili tüm kategorilerde cirolara epeyce olumlu yansıyor. Elektronik kesimindeki artışlar da ortalamanın üzerinde. Pandemi ile hızlanan dijitalleşme ve teknolojik gelişmeler, yeni iş yapış formüllerini de birlikteinde getirdi. Bu değişim önümüzdeki periyotta de büyük bir süratle devam edecek. Bunun yanı sıra, Z neslinin hem müşteri tıpkı vakitte çalışan olarak yakın gelecekte büyük fotoğrafın içine girmesi de işimizi özünde etkileyecek ana faktör aslında. Markalar da bu markaları ortasında barındıracak AVM’ler de Z neslini yeterli anlayıp kendilerini buna göre konumlandırmalı. özetlemek gerekirsesı önümüzdeki devrin ana gündem unsuru “değişim” olacak” dedi.
“Ticari Gayrimenkul Kanunu’nun çıkarılması gerekiyor”
Gayrimenkul yatırımlarının yarattığı kalıcı istihdam, GSYİH büyümesi, sermayeye ulaşım, yerli-yabancı iştiraklere yer hazırlaması üzere artılarıyla Türkiye iktisadı için büyük bir kıymet taşıdığına dikkat çeken ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO’su Nuri Şapkacı, “Özellikle Covid-19 pandemisi sürecinde AVM bölümü, yaşanan finansal ve toplumsal zorluklardan en hayli etkilenen dallardan biri oldu. Yatırımların tekrar artması için öngörülebilir ve şeffaf yasal süreçlerin, mukavele serbestisinin ve gayrimenkul yatırım fonlarının daha aktif kullanmasının ön plana çıkması gerektiğine inanıyoruz. Belirsizlikler, kanun ve düzenlemelerde sık yapılan ve memleketler arası uygulamalardan ve standartlardan farklılık gösteren değişiklikler, uzun devirli planlamayı ve yatırım sonucu alınmasını zorlaştırıyor. Bu niçinle Ticari Gayrimenkul Kanunu’nun acilen çıkarılması yatırımların önünün açılması için büyük değer arz ediyor” açıklamasını yaptı.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
Alışveriş merkezlerinin geliştirilmesine yönelik olarak mimari ve konsept planlama, proje idaresi, kiralama, alışveriş merkez idaresi, bütçeleme hizmetleri ile finansal ve tüzel hizmetlerin tümünü tıpkı çatı altında sunan ECE Türkiye, bağlı bulunduğu Avrupa bölüm önderi ECE Marketplaces’in bilgi birikimini ve 200 alışveriş merkeziyle yarattığı sinerjiyi ülkemize taşımaya devam ediyor.
“Ekonomik düzgünleşme ve yatırım ortamının düzelmesi halinde Türkiye yabancı yatırımcılar için yine cazip hale gelecek”
Türkiye’nin bilhassa Avrupa’ya kıyasla genç, yeniliklere açık ve harcama odaklı nüfusu yardımıyla alışveriş merkezleri açısından büyük potansiyele sahip olduğunu söyleyen ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO’su Nuri Şapkacı, “Bazı vilayetler ve bölgelerde AVM arzı kâfi hatta fazla olmakla bir arada, sayısal bilgileri kıyasladığımızda birfazlaca şehirde/bölgede hala potansiyel olduğunu gorebiliyoruz. İçerisinden geçmekte olduğumuz periyotta, AVM yatırımları yalnızca Türkiye’de değil tüm dünyada epeyce yavaşladı; lakin ekonomik düzgünleşme ve yatırım ortamının düzelmesi halinde, Türkiye yabancı yatırımcılar için tekrar alımlı hale gelecektir. Biz, yeni AVM yatırımlarının yanı sıra mevcut AVM’lerin yenilenmesi, uygun yerlerde büyütülmesi ve bir daha pozisyonlandırılması alanında da potansiyel görüyoruz. Kendi portföyümüzdeki AVM’lerde bu cins projeleri biroldukça defa gerçekleştirdik. 2022 yılında yatırımcılarımızla bir arada hayata geçirdiğimiz yahut devam eden yenileme projelerinin hacmi 35 milyon TL’ye ulaştı. aynı vakitte bizim için kuruluşumuzdan bu yana nitelik nicelikten her vakit epey daha kıymetli oldu. Bizim için değerli olan yönettiğimiz AVM sayısını artırmak değil, kuvvetli bir portföye sahip olarak fark yaratabileceğimize inandığımız hem kendimizi hem yatırımcı kümeleri tıpkı vakitte bölümü ileri götürebilecek projelerde yer almak” dedi.
“Pandemi periyodunda üç yeni AVM’yi idare portföyümüze kattık”
Mevcut durum ve yeni yatırımlarıyla ilgili bilgi veren Semet Yolaç Canlıel, “Halihazırda Türkiye’nin en itibarlı alışveriş merkezlerinden İstanbul’daki MIPIM Mükafatı sahibi Marmara Park, Aqua Florya, Axis İstanbul ve Beylikdüzü Migros AVM, Eskişehir’de Espark, Afyonkarahisar’daki Park Afyon, Bursa’daki Sur Yapı Marka ile Antalya’daki TerraCity ve Antalya Migros AVM’yi yönetiyoruz. Ankara’da alışveriş merkezi, meydan ve konuttan oluşan bir karma projenin de inşaatı devam ediyor. Pandemi periyodunda üç yeni AVM’yi daha idare portföyümüze kattık. Bunlar, İsra Holding yatırımı olan V Mall İstanbul ile V Metroway ve İstanbul Anadolu yakasının kuvvetli markası Palladium Ataşehir. 2023 yılında portföyümüze yeni katılan AVM’lerle ilgili ağır bir biçimde çalışacağız. Palladium Ataşehir’de yatırımcı küme bir yenileme projesini de hayata geçirecek. V Metroway’in ise 2023 yılının ikinci çeyreğinde açılması planlanıyor. İnşaatı devam edenlerle birlikte 13 alışveriş merkezinde 615 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 2 bin 500 kira kontratını yönetiyoruz. Gelişme potansiyeli gördüğümüz ve yarar sağlayabileceğimize inandığımız başka AVM’leri de portföyümüze katmak üzere çalışıyoruz. Ayrıyeten bu alışveriş merkezlerinde yaklaşık 18 bin bireye istihdam sağlayarak ülke iktisadının güçlenmesi tarafında de artı paha yaratıyoruz” kelamlarını kaydetti.
“2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde 7, perakende satış cirolarında 223 oranında artış gördük”
ECE Türkiye özelinde 2022 yılını pahalandıran ve 2023 beklentileri hakkında konuşan ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve COO’su Semet Yolaç Canlıel, “Pandeminin tesirleri sürerken, 2022 yılında bölüm bir toparlanma sürecine girdi. Bizim portföyümüzde, 3.çeyrek sonu itibariyle 2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde 7 ve perakende satış cirolarında 223 oranında artışlar gördük. elbette umut verici bir tablo. Yılı da bu sayının bir ölçü üstündeki bir artışla kapatacağımızı öngörüyoruz. Biz, pandemi sürecini aldığımız tedbirler ve yaratıcı aksiyonlarla mümkün olan en az hasarla kapattık. Şu anda da AVM’lerimiz 99 doluluk oranıyla faaliyet gösteriyor. Bu bölüm ortalamasının epey üzerinde bir oran. Turizmdeki artış trendi de ciroları olumlu tarafta etkileyen bir öbür faktör. 2023 yılında ciro artışının devam edeceğini düşünüyoruz” sözlerini kullandı.
Perakende tarafındaki ciro artışlarında tesirli olan trendlerden de bahseden Semet Yolaç Canlıel, “Sektör geneline baktığımızda pandemi daha sonrası bilhassa spor markalarında ortalamanın epey üzerinde bir artış olduğunu görüyoruz. Dünyadaki trendlerden biri de sağlıklı hayat. Bu akım, kıyafet, ayakkabı, ekipman üzere sporla ilgili tüm kategorilerde cirolara epeyce olumlu yansıyor. Elektronik kesimindeki artışlar da ortalamanın üzerinde. Pandemi ile hızlanan dijitalleşme ve teknolojik gelişmeler, yeni iş yapış formüllerini de birlikteinde getirdi. Bu değişim önümüzdeki periyotta de büyük bir süratle devam edecek. Bunun yanı sıra, Z neslinin hem müşteri tıpkı vakitte çalışan olarak yakın gelecekte büyük fotoğrafın içine girmesi de işimizi özünde etkileyecek ana faktör aslında. Markalar da bu markaları ortasında barındıracak AVM’ler de Z neslini yeterli anlayıp kendilerini buna göre konumlandırmalı. özetlemek gerekirsesı önümüzdeki devrin ana gündem unsuru “değişim” olacak” dedi.
“Ticari Gayrimenkul Kanunu’nun çıkarılması gerekiyor”
Gayrimenkul yatırımlarının yarattığı kalıcı istihdam, GSYİH büyümesi, sermayeye ulaşım, yerli-yabancı iştiraklere yer hazırlaması üzere artılarıyla Türkiye iktisadı için büyük bir kıymet taşıdığına dikkat çeken ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO’su Nuri Şapkacı, “Özellikle Covid-19 pandemisi sürecinde AVM bölümü, yaşanan finansal ve toplumsal zorluklardan en hayli etkilenen dallardan biri oldu. Yatırımların tekrar artması için öngörülebilir ve şeffaf yasal süreçlerin, mukavele serbestisinin ve gayrimenkul yatırım fonlarının daha aktif kullanmasının ön plana çıkması gerektiğine inanıyoruz. Belirsizlikler, kanun ve düzenlemelerde sık yapılan ve memleketler arası uygulamalardan ve standartlardan farklılık gösteren değişiklikler, uzun devirli planlamayı ve yatırım sonucu alınmasını zorlaştırıyor. Bu niçinle Ticari Gayrimenkul Kanunu’nun acilen çıkarılması yatırımların önünün açılması için büyük değer arz ediyor” açıklamasını yaptı.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı