Kıymeti 100-150 bin dolar olan meskenleri 250 bin dolar üzere gösteren satıcılar niçiniyle oluşan haksız yararın ve hileli vatandaşlığın önüne geçilmesi için 20 Eylül’de devreye giren yapay zekâ tabanlı uygulama yardımıyla pahası üzerinde gösterilen meskenler tespit edildi. Kaparo veren yabancılar, almayı planladıkları konutlar, 250 bin doların altında çıkınca vatandaşlık elde edemeyeceklerini anladıkları için mesken almaktan vazgeçti. Bu niçinle yaklaşık 300 milyon TL’lik konut satışı iptal edildi.
Hileli vatandaşlık
Yabancılara konut satışı hakkında bilgi veren Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan “250 bin dolara gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık hakkı veriliyor. Lakin bunu suiistimal eden şirketler var. Pahası 100-150 bin dolar civarında olan meskenleri 250 bin dolara satılmış üzere gösteriyorlar. bu türlü hem haksız çıkar elde edilirken tıpkı vakitte yabancılar hileli vatandaşlık sahibi oluyordu. Lakin bunu ortadan kaldırmak için için 2 Kasım 2020’de getirilen “Yabancıların Taraf Olduğu Süreçlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına Ait Yol ve Esaslar” 1 Ekim’de uygulanmaya başlandı. Akabinde hileli süreçleri engelleyecek yapay zekâ tabanlı bir uygulama oluşturuldu” dedi.
Kıymetinden çok gösterilmiş
Getirilen uygulama yardımıyla birfazlaca hileli sürecin tespit edildiğini aktaran Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak üzere ülke vatandaşlarının alacağı konutlar, 250 bin dolar gösterilmiş. Lakin eksper raporlarında yer alan değerlemeler, satıcıyla anlaşılan değerlemenin altında kaldığı ortaya çıktı. Bunu fark eden yabancılar, Türk vatandaşlığı alamayacaklarını anlayınca alımdan vazgeçmeye başladı. Bu niçinle 1 Ekim’den itibaren yaklaşık 300 milyon TL’lik konut satışı iptal edildi” diye konuştu.
‘Kısıtlama getirilmeli’
Yabancılara konut satışında muhakkak kısıtlamaların olması gerektiğini lisana getiren Özsan, “Türkiye’ye döviz girmesi açısından yabancılara konut satışı epey değerli lakin kendi vatandaşlarımızın kiralık ve satılık konut bulamadığı bir devirde yabancılara satışlara dikkat etmek gerekiyor. Daha evvel konut bedeli, 1 milyon dolardı bu 250 bin dolara düşürülmüştü. Artık bir de inşaat stoklarının erimesi niçiniyle önümüzde 3-5 yıl konut gereksinimi yaşanırken niye yabancılara satış yapılıyor? Beylikdüzü, Esenyurt üzere bölgelerdeki birtakım sitelerde büsbütün yabancılara yönelik satış yapılıyor. Bunlara müsaade verilmemeli, yabancıya satışta site toplamına nazaran yüzde 5-10 oranında kısıtlama getirilmeli” sözlerini kullandı.
‘Ev değil ofis satalım’
Özsan yabancıya konut satışı yerine ofis ve dükkan satışının yapılması gerektiğine dikkat çekerek, şunları söylemiş oldu: “Konut bulunmazken, eldeki hudutlu konutları da yabancılara vermek yanlışsız değil. Lakin şu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlası var. Bu arz fazlasının eritmek için yabancılara ofis ve dükkân satılabilir. bu biçimdelikle hem daha yüksek gelir elde edilir birebir vakitte vatandaşların mesken bulma sorunu çözülür.”
Suriyeliden Çinliye…
Türkiye’yi yeğleyen yabancıların ülkeleri hakkında da bilgi veren Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak üzere ülkeler birinci sıralarda lakin geçen günlerde Çinliler bir ajans üzerinden Vadi İstanbul’dan 20 daire birden aldı. sebebi ABD’ye gitmek… TC pasaportu olduğunda vize alabiliyorlarmış. Çinli ajans 100 daire satışı için de ön görüşme yapınca Vadi İstanbul’da konut meblağları uçtu. Türkiye vatandaşlarının konut bulamadığı bugünlerde bu durum kıymetli bir badire yaratıyor” dedi.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Hileli vatandaşlık
Yabancılara konut satışı hakkında bilgi veren Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan “250 bin dolara gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık hakkı veriliyor. Lakin bunu suiistimal eden şirketler var. Pahası 100-150 bin dolar civarında olan meskenleri 250 bin dolara satılmış üzere gösteriyorlar. bu türlü hem haksız çıkar elde edilirken tıpkı vakitte yabancılar hileli vatandaşlık sahibi oluyordu. Lakin bunu ortadan kaldırmak için için 2 Kasım 2020’de getirilen “Yabancıların Taraf Olduğu Süreçlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına Ait Yol ve Esaslar” 1 Ekim’de uygulanmaya başlandı. Akabinde hileli süreçleri engelleyecek yapay zekâ tabanlı bir uygulama oluşturuldu” dedi.
Kıymetinden çok gösterilmiş
Getirilen uygulama yardımıyla birfazlaca hileli sürecin tespit edildiğini aktaran Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak üzere ülke vatandaşlarının alacağı konutlar, 250 bin dolar gösterilmiş. Lakin eksper raporlarında yer alan değerlemeler, satıcıyla anlaşılan değerlemenin altında kaldığı ortaya çıktı. Bunu fark eden yabancılar, Türk vatandaşlığı alamayacaklarını anlayınca alımdan vazgeçmeye başladı. Bu niçinle 1 Ekim’den itibaren yaklaşık 300 milyon TL’lik konut satışı iptal edildi” diye konuştu.
‘Kısıtlama getirilmeli’
Yabancılara konut satışında muhakkak kısıtlamaların olması gerektiğini lisana getiren Özsan, “Türkiye’ye döviz girmesi açısından yabancılara konut satışı epey değerli lakin kendi vatandaşlarımızın kiralık ve satılık konut bulamadığı bir devirde yabancılara satışlara dikkat etmek gerekiyor. Daha evvel konut bedeli, 1 milyon dolardı bu 250 bin dolara düşürülmüştü. Artık bir de inşaat stoklarının erimesi niçiniyle önümüzde 3-5 yıl konut gereksinimi yaşanırken niye yabancılara satış yapılıyor? Beylikdüzü, Esenyurt üzere bölgelerdeki birtakım sitelerde büsbütün yabancılara yönelik satış yapılıyor. Bunlara müsaade verilmemeli, yabancıya satışta site toplamına nazaran yüzde 5-10 oranında kısıtlama getirilmeli” sözlerini kullandı.
‘Ev değil ofis satalım’
Özsan yabancıya konut satışı yerine ofis ve dükkan satışının yapılması gerektiğine dikkat çekerek, şunları söylemiş oldu: “Konut bulunmazken, eldeki hudutlu konutları da yabancılara vermek yanlışsız değil. Lakin şu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlası var. Bu arz fazlasının eritmek için yabancılara ofis ve dükkân satılabilir. bu biçimdelikle hem daha yüksek gelir elde edilir birebir vakitte vatandaşların mesken bulma sorunu çözülür.”
Suriyeliden Çinliye…
Türkiye’yi yeğleyen yabancıların ülkeleri hakkında da bilgi veren Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak üzere ülkeler birinci sıralarda lakin geçen günlerde Çinliler bir ajans üzerinden Vadi İstanbul’dan 20 daire birden aldı. sebebi ABD’ye gitmek… TC pasaportu olduğunda vize alabiliyorlarmış. Çinli ajans 100 daire satışı için de ön görüşme yapınca Vadi İstanbul’da konut meblağları uçtu. Türkiye vatandaşlarının konut bulamadığı bugünlerde bu durum kıymetli bir badire yaratıyor” dedi.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı